Schroders Immobilienwerte Deutschland - Anteilsklasse Gothaer
Erfahrung trifft Moderne
So geht modernes Immobilieninvestment
- zukunftsorientiert
- nachhaltig
- solide
Die Partner
- Gothaer Asset Management AG berät Schroders bei der Auswahl der Anlagen im Fonds
- Schroders und Gothaer legen bei der Auswahl von Anlagen einen sehr hohen Wert auf ökologische und soziale Merkmale
- Seit mehr als 15 Jahren erfolgreiche Zusammenarbeit im Management von institutionellen Immobilienfonds ...weniger
Erfahrung und der nötige Weitblick zum Erfolg
- Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH ist der Fondsmanager und seit mehr als 50 Jahren erfolgreich in der Verwaltung von Immobilieninvestments tätig Mehr anzeigen
Erfahrung und der nötige Weitblick zum Erfolg
- Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH ist der Fondsmanager und seit mehr als 50 Jahren erfolgreich in der Verwaltung von Immobilieninvestments tätig
Der Fonds
- Fokus auf deutsche Metropolregionen, also Städte und Regionen, die von der anhaltenden Urbanisierung profitieren
- Bewusste Selektion von Gewerbe- und Wohnimmobilien, die neuste Marktentwicklungen wie z.B. flexible Bürokonzepte und bezahlbaren Wohnraum berücksichtigen
- Bei der Investmententscheidung fließen die Erfahrungen aus der Corona-Pandemie ein
- Konsequente Orientierung an ökologischen und sozialen Kriterien bei der Objektauswahl und –verwaltung
- Fonds nach Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung ...weniger
Investments in Deutschlands Metropolregionen mit dem Ziel nachhaltigen Wachstums
Schroders Immobilienwerte Deutschland ist ein offener Immobilienfonds, der in 2021 neu aufgelegt wurde. Mehr anzeigen
Investments in Deutschlands Metropolregionen mit dem Ziel nachhaltigen Wachstums
Schroders Immobilienwerte Deutschland ist ein offener Immobilienfonds, der in 2021 neu aufgelegt wurde.
ESG – der Mehrwert für eine bessere Zukunft
Umsetzungsstrategie:
Der Schroders Immobilienwerte Deutschland Anteilsklasse Gothaer investiert im Einklang mit diesen hohen Standards.
- Konsequente Orientierung an ökologischen und sozialen Kriterien bei der Objektauswahl und –verwaltung
- Mindestens 75% der Immobilien des Fonds weisen ökologische und/oder soziale Merkmale auf
- Aspekte einer nachhaltigen Unternehmensführung werden zum Beispiel bei der Auswahl objektbezogener Dienstleister berücksichtig
- nach Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung
Ökologische und soziale Merkmale sind zum Beispiel:?
- Effizienter Energieverbrauch der Immobilien
- Einhaltung von ökologischen und sozialen Standards bei der Bewirtschaftung
- Externe Umweltzertifizierung
- Bezahlbarer Wohnraum für wirtschaftlich oder sozial benachteiligte Bevölkerungsgruppen
- Bereitstellung von Flächen zum Betrieb von Bildungs- und Pflegeeinrichtungen
Nachhaltigkeitsaspekte sind ein wesentlicher Faktor für die Qualität der Immobilien und deren langfristigen Rentabilität.
Das Anlagekonzept berücksichtigt die Nachhaltigkeitskriterien für Ökologie, Soziales und Goverance. Mehr anzeigen
Nachhaltigkeitsaspekte sind ein wesentlicher Faktor für die Qualität der Immobilien und deren langfristigen Rentabilität.
Das Anlagekonzept berücksichtigt die Nachhaltigkeitskriterien für Ökologie, Soziales und Goverance.
Dokumente und Medien
26. Oktober 2021: Kauf des 3. Objektes in Köln
17. August 2021: Kauf des 2. Objektes in Hamburg
12. Juli 2021: Kauf des 1. Objektes in Berlin ...weniger
Von Informationsunterlagen bis hin zu interessanten Filmen
Schroders Immobilienwerte Deutschland Verkaufsprospekt
Produktblatt
Basisinformationsblatt (BIB)
Nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungen (gem. Art. 10 Offenlegungsverordnung)
Halbjahresbericht 2022
20. Dezember 2022: Kauf des 4. Objektes im Rhein-Main-Gebiet
Von Informationsunterlagen bis hin zu interessanten Filmen
Schroders Immobilienwerte Deutschland Verkaufsprospekt
Produktblatt
Basisinformationsblatt (BIB)
Nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungen (gem. Art. 10 Offenlegungsverordnung)
Halbjahresbericht 2022
20. Dezember 2022: Kauf des 4. Objektes im Rhein-Main-Gebiet
Schroders Immobilienwerte Deutschland - Anteilsklasse Gothaer
Chancen
- Langfristige Renditechancen und Erzielung laufender Erträge durch Investition in attraktive Immobilien und professionelles Immobilienmanagement
- Breite Risikostreuung der Liegenschaften über Nutzungsarten, Standorte und Mieter zur Verstetigung der Rendite
- Möglichkeit mit kleinen Beträgen an Wertsteigerungen des Immobilienfonds zu partizipieren
- Für diesen Fonds bleiben gemäß aktueller Rechtslage 60% der Erträge beim inländischen Privatkunden steuerfrei
Risiken
- Immobilientypische Risiken können zu Minderungen der Immobilienwerte oder laufenden Erträgen des Fonds führen (z.B. Mietausfall, Vermietungsquote)
- Zinsänderungsrisiko bei Liquiditätsanlagen
- Zinsänderungsrisiko bei fremdfinanzierten Immobilien
- Beeinträchtigung der Rückgabemöglichkeiten durch gesetzliche Fristen und Risiko der Rücknahmeaussetzung aufgrund nicht ausreichender Liquidität bei fortlaufendem Anteilspreisänderungsrisiko
- Steuerliche Gesetzgebungen können sich jederzeit ändern
Hinweis
Bei dem Verkaufsprospekt, den wesentlichen Anlegerinformationen, dem Jahresbericht und dem Halbjahresbericht handelt es sich um die gesetzlichen Verkaufsunterlagen.
Alle weiteren Darstellungen dienen Werbezwecken für das vorgestellte Investmentvermögen. Die enthaltenen Informationen sind allgemein und unverbindlich und stellen weder eine Handlungsempfehlung noch eine Finanzanalyse dar. Die Angaben ersetzen nicht eine individuelle Anlageberatung unter Berücksichtigung der finanziellen, steuerlichen und rechtlichen Verhältnisse des Anlegers. Enthaltene Meinungen, Prognosen, Angaben und Analysen geben unsere aktuellen Einschätzungen und Erwartungen hinsichtlich der Markt- und Branchenentwicklung wieder, die ohne vorherige Ankündigung geändert werden können. Trotz sorgfältiger Auswahl der Quellen und Prüfung der Inhalte übernimmt die Gothaer Asset Management AG keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Informationen.
Angaben zur Wertentwicklung des Investmentvermögens in der Vergangenheit lassen keine verlässliche Schlussfolgerung oder Garantie für zukünftige Wertentwicklungen zu. Die Preise der Investmentanteile sowie die Erträge schwanken, so dass der Anleger möglicherweise sein ursprünglich investiertes Geld nicht zurückbekommt.
Der Erwerb von Anteilen an dem vorgestellten Investmentvermögen ist ausschließlich auf Basis der gesetzlichen Verkaufsunterlagen möglich, die in deutscher Sprache bei der Gothaer Asset Management AG unter www.goam.de kostenlos erhältlich sind. Im Verkaufsprospekt sind Anlageziele, Gebühren, Risiken und andere Informationen zu dem Investmentvermögen ausführlich beschrieben. Bitte lesen Sie diese sorgfältig durch.